Что нужно знать о перепланировке?

Необходимо знать что нужно знать о перепланировкеКаждый человек стремится сделать свое жилье максимально комфортным. Сегодня при наличии разнообразных стройматериалов добиться этой цели несложно. Однако любые ремонтные работы начинаются с составления нового проекта квартиры или дома. Данная процедура требует не только креативности, но и документов, которые позволят узаконить перепланировку. Как их оформление выглядит на практике?

Можно и нельзя

Далеко не все перемены поощряются органами власти. Список возможных включает в себя:

  • объединение туалета и ванны;
  • расширение санузла и комнат за счет коридора;
  • проемы в стенах (кроме несущих);
  • перенос входной двери на внутреннюю территорию;
  • разборка кладовой.

В то же время не допускается:

  • увеличение санузла за счет жилых помещений;
  • соединение комнаты с балконом, если это подразумевает ликвидацию стены;
  • вывод отопления на балкон;
  • совмещение квартирных площадей, которые располагаются на соседних этажах;
  • уничтожение звукоизоляции основания полов;
  • обустройство погребов.

Примечательно, что в новостройках (в отличие от вторичного рынка) перепланировать помещение можно еще до ввода дома в эксплуатацию, обсудив вопросы с архитектором проекта.

Основные этапы

В первую очередь необходимо получить разрешение Управления градостроительства, дизайна и архитектуры городской среды и сопутствующих ему служб (газовая, пожарная). Во-вторых, нужно согласовать план со всеми государственными инстанциями (можно обратиться к профильным специалистам для выполнения отдельных видов работ). В-третьих, надо подписать акт ввода в эксплуатацию. В-четвертых, оформить техпаспорт в БТИ с новой планировкой.

Документация

В числе справок и бумаг, которые вы обязаны предоставить чиновникам, следующие:

  • подтверждение права владения квартирой (оригинал и копия);
  • справка о том, что у вас нет долгов по коммунальным услугам;
  • согласие соседей и совладельцев жилья в письменном виде;
  • разрешительный документ из жилищно-эксплуатационной организации;
  • фотографии фасада здания и прочее.

Подготовкой проектной документации, которая нужна для проведения строительных работ, обычно занимается организация, имеющая соответствующую лицензию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × one =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: