Скрытые и неблагоприятные условия договора!

HashFlare

Необходимо знать скрытые и неблагоприятные условия договораВыбрав застройщика, ключевым и важным элементом является заключение договора с ним. Именно с этого момента будут возникать непосредственные взаимоотношения между клиентом (инвестором) и застройщиком, что будут регулироваться условиями договора и действующим законодательством. Застройщик ЖК Новые Теремки novyeteremki.com.ua гарантирует полную чистоту сделки.

По гражданскому законодательству Украины договор определяется как соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Стоит отметить, что гражданские правоотношения должны базироваться на принципах равенства, свободного волеизъявления и имущественной самостоятельности участников гражданских отношений.

Распространенной является практика, когда застройщики формируют отделы продаж, основной целью которых является работа с потенциальными клиентами и оформления в дальнейшем с ними необходимых документов.
Поэтому, когда Вы получите уже готовый договор от застройщика, следует обратить внимание на:

HashFlare
  1. Кто является договорной стороной по договору. Часто, по мнению покупателя, переговоры ведутся с одной компанией-застройщиком, а на самом деле — документы оформляются на совершенно другую;
  2. Предмет договора — о чем договариваются стороны;
  3. Количественные и качественные характеристики квартиры (в том числе количество квадратных метров, окон, дверей, утепление и т.д.). Чем подробнее они будут описаны, тем лучше для Вас. Ведь их неуказание в договоре, автоматически остается лишь «обещанием» заказчика. В таком случае, Вы можете получить совсем не то что ожидали;
  4. Окончательная стоимость квартиры и порядок уплаты / возмещения за дополнительные метры, или в случае, если общая площадь будет меньше, чем обусловлена. Особое внимание следует обратить на формулы калькуляции и установления стоимости, содержащиеся в договоре;
  5. Порядок и сроки уплаты платежей, ответственность за их просрочку;
  6. Сроки ввода в эксплуатацию, ответственность заказчика за просрочку и порядок и сроки оформления права собственности на квартиру;
  7. Права и обязанности сторон по Договору;
  8. Возможность расторжения договора и возврата средств.

Не торопитесь, будьте бдительны и внимательно изучайте условия договора перед его подписанием. Лучшим вариантом, когда вы получите договор, проанализировать его в спокойной обстановке, например, дома, или же обратиться к специалистам, которые смогут полноценно и объективно осуществить его юридический анализ на предмет возможных рисков и дать квалифицированное заключение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

eight + 7 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: