ОСМД в новострое

Необходимо знать как выбрать ОСМД в новостроеДля владельцев квартир в только что построенных новостройках первоочередным вопросом является организация ОСМД. О том, как это сделать и почему нельзя затягивать этот процесс, дальше.

Во-первых, стоит прояснить, что именно ОСМД является наиболее эффективной формой управления общим имуществом (многоквартирным домом). Следовательно, в каждой новостройке по закону должна создаваться ОСМД. Обычно, жители новостройки сами должны оформить все необходимые документы, занимает много времени и сил из-за нехватки опыта.

Как рассказали юристы строительной компании Новбуд http://novbud.com.ua для удобства клиентов, компания берет на себя часть работы по оформлению ОСМД. Такая практика редко встречается во Львове, но в компании эти услуги предоставляют всем клиентам и бесплатно. Если говорить об общем алгоритм, процедура создания ОСМД включает следующие этапы:

создание инициативной группы;

HashFlare
  • формирование реестра совладельцев;
  • созыва учредительного собрания;
  • подготовка проекта Устава ОСМД;
  • проведения учредительного собрания;
  • государственная регистрация ОСМД.

Инициативная группа должно состоять не менее чем из трех человек. Именно эта группа и созывает учредительное собрание, необходимые для создания ОСМД. Далее группа должна сообщить каждого (это очень важно) совладельца о времени и месте собрания. В собрании участвуют непосредственно совладельцы квартир или нежилых помещений дома, иначе потом сборы могут признать проведенными вопреки нормам закона.

Еще один важный момент заключается в том, что инициативная группа обязана проинформировать каждого совладельца о сборы не менее чем за 14 дней до определенной даты. Сообщение должно быть оформлено в письменной форме и передано в руки или заказным письмом. Образец сообщения можно найти в открытом доступе в интернете.

На собрании в первую очередь избирается председатель, который и проводит их. Кроме того, во время учредительного собрания необходимо организовать процедуру подсчета голосов. Голоса считаются по специальной формуле, которая также доступна в интернете (юристы советуют подготовиться к голосованию заранее, чтобы знать, в каких пропорциях считать голоса). Одновременно с принятием решения о создании ОСМД учредительное собрание утверждают его устав, поэтому проект этого документа также следует подготовить заранее

Моментом, с которого ОСМД считается созданным, является не принятие решения учредительным собранием, а государственная регистрация объединения. Поэтому государственная регистрация является последним этапом в процедуре создания ОСМД. Она проходит так же, как регистрация юридического лица.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

three − 3 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: